ለአዲስ ማከፋፈያ ማእከል ወይም መጋዘን ማስፋፊያ በጀት ማውጣት ትክክለኛ የካፒታል ወጪ ትንበያ ያስፈልገዋል። የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች እና የኢንዱስትሪ ተከራዮች አጠቃላይ ልኬቶችን በመጠቀም የቁሳቁስ እና የመጫኛ ወጪዎችን ለመገመት ይቸገራሉ። በአጠቃላይ የወለል-ቦታ ብዜት ላይ ብቻ መተማመን ወደ ከባድ የበጀት መደራረብ ይመራል። ውሳኔ ሰጪዎች በአቀባዊ የጠፈር አጠቃቀም፣ የስርአት ጥግግት እና የተደበቁ ለስላሳ ወጪዎች እንደ ጭነት፣ የመጫኛ ጉልበት እና የሴይስሚክ ምህንድስና ያሉ ከባድ ልዩነቶችን በተደጋጋሚ ግምት ውስጥ ማስገባት ይሳናሉ። ትክክለኛ የግዥ በጀት ለመገንባት፣ ከግምታዊ መነሻ መስመር ወደ ትክክለኛ፣ የምህንድስና ግምት በስርዓት አይነት፣ በፋሲሊቲ ገደቦች እና በአጠቃላይ የመሬት ወጭዎች መሸጋገር አለቦት። ይህ መመሪያ እነዚህን ወጪዎች በትክክል ለመገመት ስራ ላይ የሚውለውን ትክክለኛ ማዕቀፍ ይሰብራል፣ ከመሠረታዊ ወለል መለኪያዎች ባሻገር የኢንዱስትሪ ፋሲሊቲዎን ትክክለኛ መጠን ለመያዝ።
የኢንደስትሪ ሪል እስቴት ደላሎች በንጣፍ ቦታ ላይ ተመስርተው ንብረቶችን ይገመግማሉ. ይህ ካሬ ቀረጻው ለኪራይ እና ለግንባታ የሚሆን መደበኛ ቋንቋ እንዲለካ ያደርገዋል። ነገር ግን የቁሳቁስ አያያዝ መሐንዲሶች በማከማቻ አቅም እና በተግባራዊ ዉጤት ላይ ተመስርተዉ መገልገያዎችን ይገመግማሉ። ይህ በፋሲሊቲ እቅድ ወቅት መሰረታዊ ግንኙነትን ይፈጥራል። የካሬ ቀረጻ የአንድ ሕንፃ ጠፍጣፋ፣ አግድም ወለል አሻራ ይለካል። የእቃ መጫኛ ቦታዎች የፍጆታ ቅልጥፍናን ይለካሉ፣ ይህም የተቋሙን ትክክለኛ የኩብ አጠቃቀም ይወክላል። መገምገም የመጋዘን መደርደሪያ ዋጋ በካሬ ጫማ ጠቃሚ መነሻ ነጥብ ይሰጣል፣ ነገር ግን የሕንፃውን እውነተኛ የማከማቻ አቅም መያዝ አልቻለም።
የቮልሜትሪክ ብዜት የፋይናንስ እኩልታውን በእጅጉ ይለውጣል. ከፍ ያለ የጠራ ቁመት ያለው ተቋም ተጨማሪ ቋሚ የማከማቻ ደረጃዎችን ይፈቅዳል. ከፍታ መጨመር አካላዊ አሻራውን ሳይቀይር የቮልሜትሪክ አቅምን በእጥፍ ወይም በሦስት እጥፍ ይጨምራል። አቀባዊ ቦታን ሲያሳድጉ የመጀመርያው የቁሳቁስ መዋዕለ ንዋይ ከፍ ባለ ቁመቶች እና ተጨማሪ ጨረሮች ምክንያት ይጨምራል። ከአጠቃላዩ አቅም አንፃር ያለው ወጪ በጣም የተመቻቸ ይሆናል። ትክክለኛ ግምቶችን ለመያዝ የፋሲሊቲ እቅድ አውጪዎች ትኩረታቸውን ከወለሉ ወደ ጣሪያው መቀየር አለባቸው።
| የሜትሪክ | መለኪያ ትኩረት በበጀት አወጣጥ ውስጥ | የዋና ተጠቃሚዎች | መተግበሪያ |
|---|---|---|---|
| ካሬ ጫማ | አግድም ወለል ቦታ | የሪል እስቴት ደላሎች፣ አከራዮች | የከፍተኛ ደረጃ አዋጭነት እና የሊዝ ድርድር |
| የፓሌት አቀማመጥ | የቮልሜትሪክ ኪዩብ አጠቃቀም | የሎጂስቲክስ አስተዳዳሪዎች, መሐንዲሶች | ትክክለኛ የቁሳቁስ ግዥ እና የአቀማመጥ ንድፍ |
| ግልጽ ቁመት | አቀባዊ የማከማቻ አቅም | አርክቴክቶች, የፋሲሊቲ እቅድ አውጪዎች | ከፍተኛውን ቀጥ ያለ የፍሬም ልኬቶችን በመወሰን ላይ |
የማከማቻ መዋቅሮች በንግድ ሪል እስቴት ውስጥ እንዴት እንደሚመደቡ መረዳት ለትክክለኛ ካፒታል ድልድል ወሳኝ ነው። የማከማቻ ስርዓቶች በአለምአቀፍ ደረጃ እንደ የግል ንብረት ወይም መሳሪያ ይያዛሉ. በተለምዶ እንደ የቤት እቃዎች, እቃዎች እና መሳሪያዎች ይባላሉ. እንደ እውነተኛ ንብረት ወይም ቋሚ የግንባታ ማሻሻያዎች አይቆጠሩም. በዚህ አመዳደብ ምክንያት፣ አከራዮች እነዚህን መዋቅሮች በመደበኛ የተከራይ ማሻሻያ አበል ብዙ ገንዘብ አይሰጡም። የኢንደስትሪ ተከራዮች ለዕቃዎች መሸፈኛ የተለየ የመሳሪያ ፋይናንስን ማረጋገጥ ወይም ቀጥተኛ የካፒታል ወጪዎችን መመደብ አለባቸው።
የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች እንዲሁ በንግድ ሊዝ ውስጥ የተካተቱ እዳዎችን የማፍረስ ግዴታ አለባቸው። አብዛኛዎቹ የሊዝ ስምምነቶች የመልሶ ማቋቋም አንቀጾችን ያካትታሉ። እነዚህ አንቀጾች ተከራዮች የማጠራቀሚያ መዋቅሮችን ሙሉ በሙሉ እንዲያፈርሱ እና በሲሚንቶው ላይ ያለውን የሊዝ ውል ሲያቋርጡ ሁሉንም መልህቅ ቀዳዳዎች እንዲጠግኑ ይጠይቃሉ። ለዚህ የሊዝ ውል ማፍረስ እና ተጨባጭ እድሳት በጀት ማውጣት አለመቻል ከፍተኛ የገንዘብ ቅጣቶችን ወይም የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ መጥፋት ሊያስከትል ይችላል።
የመነሻ መስመር ግምትን ማቋቋም መደበኛ የተመረጡ የማከማቻ አቀማመጦችን መመልከትን ይጠይቃል። የመነሻ መስመር መለኪያው መደበኛውን ሰፊ መተላለፊያዎች እና አማካኝ ግልጽ ቁመቶችን ይይዛል. ይህ ውቅረት በመደበኛ ማከፋፈያ ማዕከላት ውስጥ የሚገኘውን በጣም የተለመደውን አቀማመጥ በመወከል ለፋይናንስ ሞዴሊንግ መነሻ ነጥብ ይሰጣል። ነገር ግን፣ ይህ የመነሻ መለኪያ በልዩ አቀማመጦች ላይ ሲተገበር ትክክለኛነትን በፍጥነት ያጣል።
ጠባብ መንገድ ማስተካከያዎች ወለል ላይ የተመሰረተ የዋጋ አወጣጥ ውስንነትን ያጎላል። በጣም ጠባብ በሆነ መተላለፊያ አወቃቀሮች ውስጥ፣ መተላለፊያዎቹ የተጨመቁ ስለሆኑ የወለል ቦታ አጠቃቀም ይቀንሳል። ይህ በተመሳሳዩ አሻራ ውስጥ ተጨማሪ የማከማቻ ረድፎችን ይፈቅዳል። ይህ የማከማቻ ጥግግት ሲጨምር፣ እንደ ሽቦ የሚመሩ የቱሪት መኪናዎች ያሉ ልዩ የቁስ አያያዝ መሳሪያዎችንም ይፈልጋል። ለጠባብ መተላለፊያ ማዘጋጃዎች የሚያስፈልጉት መዋቅራዊ ቁሳቁሶች አጠቃላይ መዋዕለ ንዋይ እንዲጨምሩ ያደርጋል, ይህም ቀላል ወለል-ቦታ ብዜት ውስብስብ የሆኑ የፋሲሊቲ ንድፎችን በትክክል መያዝ እንደማይችል ያረጋግጣል.
የተመረጡ ውቅሮች ለአጠቃላይ መጋዘን የኢንዱስትሪ ደረጃን ይወክላሉ። ይህ ስርዓት ፎርክሊፍት ኦፕሬተሮችን በቀጥታ እና በተቋሙ ውስጥ ላለ እያንዳንዱ ነጠላ ፓሌት ወዲያውኑ እንዲደርሱ የሚያስችል ባለ አንድ ጥልቅ የማከማቻ መገለጫ ይጠቀማል። ከፍተኛ ቁጥር ያላቸውን ልዩ የአክሲዮን ማቆያ ክፍሎችን ለማስተዳደር ይህ ፍጹም ምርጫ የግዴታ ነው። አንድ ተቋም በሺዎች የሚቆጠሩ የተለያዩ ምርቶችን ሲያስተናግድ ኦፕሬተሮች ትክክለኛውን ዕቃ ለመድረስ ከመንገድ ላይ ፓሌቶችን በማንቀሳቀስ ጊዜ ማባከን አይችሉም።
የመምረጫ ቅንጅቶች የፋይናንስ መገለጫ ከወለሉ ቦታ አንጻር ሲታይ ዝቅተኛው የቁስ ኢንቨስትመንት ተለይቶ ይታወቃል። ሆኖም ግን, እያንዳንዱ ረድፍ በአቅራቢያው የሚገኝ የኦፕሬሽን መተላለፊያ ስለሚፈልግ, ይህ አቀማመጥ ከፍተኛ መጠን ያለው የወለል ቦታን ይወስዳል. በተለዋዋጭ መተላለፊያዎች ላይ ያለው ከባድ ጥገኛ ወደ አጠቃላይ የድምጽ መጠን ማከማቻ ጥግግት ይመራል። የመጀመርያው ቁሳቁስ ግዢ በጣም ቆጣቢ ቢሆንም፣ የረዥም ጊዜ የቦታ ቅልጥፍና ማጣት ከአፋጣኝ የምርት ተደራሽነት የስራ ፍላጎት ጋር መመዘን አለበት።
ከፍ ያለ ጥግግት የሚሹ ክዋኔዎች ብዙ ጊዜ ወደ ድርብ-ጥልቅ ወይም ድራይቭ-ውስጥ ውቅሮች ይሸጋገራሉ። እነዚህ ስርዓቶች የመጨረሻ መግቢያ፣ የመጀመሪያ-ውጭ የማከማቻ ዘዴን ይጠቀማሉ። ፓሌቶችን ብዙ ቦታዎችን በጥልቀት በማከማቸት፣ እነዚህ አቀማመጦች በርካታ የስራ መተላለፊያ መንገዶችን ያስወግዳሉ። ይህ የማጠራቀሚያውን አሻራ ያጠናክራል እና የሚገኘውን የወለል ቦታ አጠቃቀምን ከፍ ያደርገዋል። የመግቢያ ዘዴዎች ሹካ ሊፍት በአካል ወደ ማከማቻው መስመር እንዲገባ ያስችለዋል፣ ይህም የእቃ ማስቀመጫዎችን ቀጣይነት ባለው ሀዲድ ላይ ያደርጋል።
ይህ የክብደት መጨመር በ ውስጥ መካከለኛ መጨመር ያስከትላል የመደርደሪያ ዋጋ በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ . ጥልቅ የማጠራቀሚያ መስመሮችን ለመገንባት የሚያስፈልጉት ቁሳቁሶች ከመደበኛ የተመረጡ መቼቶች የበለጠ ውስብስብ ናቸው. ተመሳሳዩን የሸቀጦች መጠን ለማከማቸት የሚያስፈልገውን አጠቃላይ የሕንፃውን መጠን በመቀነስ እነዚህ ስርዓቶች ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ብቃት ያለው የካፒታል ተመላሽ ይሰጣሉ። ለእያንዳንዱ ነጠላ ፓሌት አፋጣኝ መድረስ አስፈላጊ በማይሆንበት ትልቅ መጠን ያላቸው ተመሳሳይ ምርቶች ላሉት ኦፕሬሽኖች በጣም ተስማሚ ናቸው።
ከፍተኛ-የተሰራ ስራዎች ተለዋዋጭ የማከማቻ መፍትሄዎችን ይፈልጋሉ. የግፋ-ኋላ እና የፓሌት ፍሰት ስርዓቶች ክምችትን ለመቆጣጠር በስበት ኃይል የተደገፉ ስልቶችን ወይም በጋሪ ላይ የተመሰረቱ ትራኮችን ይጠቀማሉ። እነዚህ አወቃቀሮች ፈጣን የሸቀጣሸቀጥ ሽግግርን በሚያመቻቹበት ጊዜ ከፍተኛ-ጥቅጥቅ ያለ ማከማቻን ይደግፋሉ። በልዩ ንድፍ ላይ በመመስረት በመጀመሪያ-ውስጥ ፣ በመጀመሪያ-ውጭ ወይም በመጨረሻ-ውስጥ ፣ የመጀመሪያ-ውጭ መርሆዎች ላይ ይሰራሉ። የእቃ መጫኛ ፍሰት ዘንበል ያሉ ሮለር ትራኮችን ይጠቀማል፣ ይህም ፓሌቶች ከመጫኛ መንገድ ወደ መልቀሚያ መንገድ እንዲንሸራተቱ ያስችላቸዋል።
ለእነዚህ ተለዋዋጭ ሥርዓቶች የመጀመርያው የቁሳቁስ ካፒታል ወጪ ከፍተኛ ነው። ከፍ ያለ መዋዕለ ንዋይ የሚመራው ስርዓቱ ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ እና በአስተማማኝ ሁኔታ እንዲሰራ በሚያስፈልግ ውስብስብ የአካል ክፍሎች ነው. እነዚህ ክፍሎች የጎጆ ብረት ጋሪዎችን፣ ዘንበል ያሉ የመዋቅር መስመሮችን፣ የፍጥነት መቆጣጠሪያዎችን እና የከባድ ብሬክ ሮለሮችን ያካትታሉ። በተቀነሰ የፎርክሊፍት የጉዞ ጊዜ እና ከፍተኛ የድጋፍ ማሻሻያዎች የተገኘው የአሰራር ቅልጥፍና ከፍተኛ መጠን ላላቸው የማከፋፈያ ማዕከላት ወጪን ያረጋግጣል።
አውቶሜትድ ማከማቻ እና ማግኛ ስርዓቶች የዘመናዊ ፋሲሊቲ ምህንድስና ቁንጮን ይወክላሉ። እነዚህ ሃይ-ባይ ማከማቻ መፍትሄዎች ያለ ሰው ጣልቃገብነት እቃዎችን ለመቆጣጠር በኮምፒዩተር ቁጥጥር ስር ያሉ ክሬኖች፣ ሮቦቲክ ማመላለሻዎች ወይም በራስ ገዝ የሞባይል ሮቦቶች ይጠቀማሉ። የAS/RS አወቃቀሮች አቀባዊ ኪዩብ አጠቃቀምን ከፍ ያደርጋሉ፣ ብዙ ጊዜ የሕንፃውን የጠራ ቁመት ፍፁም ወሰን ይደርሳሉ። ፍጹም ደረጃ ያላቸው ወለሎች እና ትክክለኛ የምህንድስና መቻቻል ያስፈልጋቸዋል።
አውቶማቲክን መተግበር ከወለል ቦታ አንጻር ከፍተኛውን ወጪ የሚወክል ፕሪሚየም ኢንቨስትመንት ያስፈልገዋል። ይህንን ኢንቨስትመንት ለመገምገም ከጥሬ ብረት ዋጋ በላይ መመልከትን ይጠይቃል። ውሳኔ ሰጪዎች በአስደናቂ የጉልበት መጥፋት፣ በተቀነሰ የአሠራር ስህተቶች እና ከፍተኛው የቦታ ቅልጥፍና ላይ ተመስርተው የኢንቨስትመንትን ገቢ ማስላት አለባቸው። እነዚህ ስርዓቶች ለተወሰኑ የአሠራር መመዘኛዎች ብጁ-ምህንድስና ናቸው, ይህም አጠቃላይ የወለል-ቦታ መለኪያዎችን ሙሉ በሙሉ ያረጁ ናቸው.
አቀባዊ ቦታን ማሳደግ የተቋሙን አቅም ለመጨመር በጣም ውጤታማው መንገድ ነው። ረዣዥም ቀጥ ያሉ ክፈፎች እና ተጨማሪ የጨረር ደረጃዎች በተፈጥሮ አጠቃላይ የቁሳቁስ ፍላጎቶችን ይጨምራሉ። አቀባዊ የኩብ አጠቃቀምን ከፍ በማድረግ፣ ከማከማቻው አቅም አንፃር ያለው አጠቃላይ ኢንቨስትመንት በጣም ውጤታማ ይሆናል። የሕንፃውን ሙሉ የጠራ ቁመት የሚጠቀሙ ክዋኔዎች ከሪል እስቴት ኪራይ ውል ከፍተኛውን ዋጋ ያወጣሉ።
ረጅም ውቅሮች የተወሰኑ የምህንድስና ፈተናዎችን ያስተዋውቃሉ። የማከማቻ አወቃቀሮች ቁመታቸው እየጨመረ ሲሄድ, ከፍተኛ መጠን ያላቸውን የነጥብ ጭነቶች ወደ ኮንክሪት ወለል ንጣፍ ያስተላልፋሉ. የፋሲሊቲ አስተዳዳሪዎች የትኛውንም የሃይ-ባይ ዲዛይን ከማጠናቀቅዎ በፊት የሰሌዳውን ውፍረት እና የመጨመቂያ ጥንካሬ ማረጋገጥ አለባቸው። ልዩ የኮንክሪት ምህንድስና ወይም መዋቅራዊ ማጠናከሪያዎች ብዙውን ጊዜ የተከማቸ ክብደትን ሙሉ በሙሉ የተጫኑ እና ከፍተኛ ከፍታ ያላቸው የማከማቻ ስርዓቶችን በደህና ለመደገፍ ያስፈልጋሉ።
የተከማቸ ክምችት አካላዊ ባህሪያት የማከማቻ ስርዓቱን መዋቅራዊ መስፈርቶች ያመለክታሉ. ፈካ ያለ መለኪያ፣ ጥቅል-የተሰራ ብረት ሁለገብ እና ለመደበኛ መጋዘን አፕሊኬሽኖች ተስማሚ ነው። የሚመረተው ጠፍጣፋ የብረት መጠምጠሚያዎችን ወደ ቅርጽ በማጣመም ሲሆን ይህም ለተለመዱ ሸክሞች እጅግ በጣም ጥሩ የሆነ መዋቅራዊ ጥንካሬ ይሰጣል። ይህ ቁሳቁስ ለአብዛኛዎቹ ደረቅ እቃዎች ማከፋፈያ ማእከሎች መደበኛ ምርጫ ነው.
ከባድ-ተረኛ አፕሊኬሽኖች መዋቅራዊ ብረት ክፍሎችን ይፈልጋሉ። መዋቅራዊ አረብ ብረት የሚመረተው በሙቅ መውጣት ሲሆን ይህም በጣም ወፍራም እና የበለጠ ተጽዕኖን የሚቋቋም መገለጫ ያስከትላል። ይህ ቁሳቁስ ለቅዝቃዛ ማከማቻ አካባቢዎች ፣ ለከባድ ፈሳሽ ማከማቻ ወይም ለኢንዱስትሪ ማሽነሪ አካላት የግዴታ ነው። ወፍራም የአረብ ብረት መገለጫዎች እና መዋቅራዊ አካላት አስፈላጊነት ሁለቱንም የቁሳቁስ ማግኛ እና ተያያዥ የጭነት ሎጂስቲክስን በእጅጉ ያሳድጋል።
የጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ በፋሲሊቲ ምህንድስና ውስጥ ወሳኝ ሚና ይጫወታል. በከፍተኛ የመሬት መንቀጥቀጥ ዞኖች ውስጥ የሚገኙ መገልገያዎች የመሬት መንቀጥቀጥ እንቅስቃሴን ለመቋቋም ልዩ መዋቅራዊ ማሻሻያ ያስፈልጋቸዋል። እነዚህ ማሻሻያዎች እጅግ በጣም ግዙፍ የመሠረት ሰሌዳዎች፣ ጥቅጥቅ ያሉ የአረብ ብረቶች ቀጥ ያሉ እና ከባድ የጎን ኃይሎችን ለመቋቋም የተነደፉ ከባድ የኮንክሪት ወለል መልህቅ ስርዓቶችን ያካትታሉ። በሴይስሚክ ክስተት ወቅት ብረቱ ሳይፈርስ እንዲታጠፍ መፈጠር አለበት።
የሴይስሚክ ተገዢነት የግዴታ የምህንድስና ክፍያዎችን ያስተዋውቃል። መዋቅራዊ ስሌቶች በተመዘገበ ፕሮፌሽናል መሐንዲስ መከናወን እና ማተም አለባቸው። የአካባቢ ማዘጋጃ ቤቶች የግንባታ ፈቃዶችን ከመስጠታቸው በፊት ስለ መዋቅራዊ ሥዕሎቹ ራሳቸውን የቻሉ የአቻ ግምገማዎችን ይፈልጋሉ። እነዚህ የምህንድስና እና ተገዢነት ግዴታዎች በፕሮጀክቱ መነሻ ላይ ከፍተኛ ወጪን ይጨምራሉ።
የኢንዱስትሪ ብረት ማጓጓዝ ዋና የሎጂስቲክስ ስራ ነው። የጭነት መጠን ለቁስ አካላዊ ክብደት እና ስፋት በጣም ስሜታዊ ናቸው። በክፍል ላይ የተመሰረተ የማጓጓዣ ዋጋ ከጠቅላላው የፕሮጀክት ደረሰኝ ውስጥ ትልቅ ድርሻ ሊኖረው ይችላል። ይህ ከማምረቻ ፋብሪካው እስከ ተከላ ቦታ ድረስ ባለው የመጓጓዣ ርቀት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራል. ጠፍጣፋ የጭነት መኪናዎች ረጅም ቀጥ ያሉ ክፈፎችን እና ከባድ የብረት ምሰሶዎችን ለማጓጓዝ ይጠበቅባቸዋል።
የግዥ ባለሙያዎች የማጓጓዣ ውሎችን በጥንቃቄ ማስተዳደር አለባቸው። ቁሳቁሶች እንዲላኩ መጠየቅ FOB መድረሻ አምራቹ እቃው ላይ እስኪደርስ ድረስ ለጭነቱ ኃላፊነቱን እንደሚወስድ ያረጋግጣል። ይህ ገዢውን ከተለዋዋጭ የማጓጓዣ ተመን ጭማሪዎች እና ያልተጠበቁ የሎጂስቲክስ ተጨማሪ ክፍያዎች በጨረታው ሂደት ዘግይቶ በጥንቃቄ የታቀደውን በጀት ሊያበላሹት ይችላሉ።
የከባድ ብረት መዋቅሮችን መትከል የሰለጠነ የሰው ኃይል እና ልዩ መሳሪያዎችን ይጠይቃል. የሥራ ገበያው የመጫኛ ወጪዎች ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራል. አሁን ያሉት የደመወዝ መስፈርቶች፣ የሠራተኛ ማኅበራት ግዴታዎች እና የጂኦግራፊያዊ የሰው ኃይል መጠኖች ሁሉም የመጨረሻውን የመጫኛ ደረሰኝ ያመለክታሉ። የአካላዊ ተከላ ቁመቶች ልዩ የመተጣጠፊያ መሳሪያዎች እና ከባድ-ተረኛ መቀስ ማንሻዎች ያስፈልጋሉ፣ ይህም የየቀኑን የስራ ማስኬጃ ወጪ ይጨምራል።
የመገልገያ ሁኔታዎች የጉልበት ብቃት ላይም ተጽዕኖ ያሳድራሉ. መጫኑ ከባዶ ሼል ይልቅ በነቃና በሚሰራ ተቋም ውስጥ መከሰት ካለበት ኮንትራክተሮች በጨረታቸው ላይ የጣልቃ ገብነት ማስተካከያዎችን ያደርጋሉ። በነቃ የፎርክሊፍት ትራፊክ ዙሪያ መስራት፣ ያለውን ክምችት እና በመጋዘን ላይ ያሉ ስራዎችን መስራት የመትከያ ሰራተኞችን ያቀዘቅዛል። ይህ ለተቀነሰው ምርታማነት ለማካካስ የፕሪሚየም የሰው ኃይል መጠኖችን ያስከትላል።
የማዘጋጃ ቤት ማክበር የግዴታ የግንባታ ደረጃ ነው። የአካባቢ መስተዳድሮች የተወሰኑ የግንባታ ፈቃዶችን እና ከፍተኛ የተቆለለ ተቀጣጣይ ማከማቻ ፈቃዶችን ይፈልጋሉ። እነዚህን ፈቃዶች ማስጠበቅ የዕቅድ ግምገማ ክፍያዎችን፣ የማዘጋጃ ቤት አስተዳደራዊ ክፍያዎችን እና ፕሮጀክቱ ሲጠናቀቅ አስገዳጅ የሶስተኛ ወገን ፍተሻ ወጪዎችን ያካትታል። እነዚህን የመጨረሻ ፍተሻዎች ሳያልፉ ተቋሙን በህጋዊ መንገድ ማንቀሳቀስ አይችሉም።
የእሳት ደህንነት ደንቦች የተወሰኑ የማፈን መስፈርቶችን ይደነግጋሉ. ከመደበኛ ከፍታዎች ለሚበልጡ የማከማቻ ውቅሮች ወይም ከፍተኛ ጥግግት አቀማመጦችን ለመጠቀም፣ የአካባቢ የእሳት ማጥፊያ ኮዶች በመደርደሪያ ውስጥ ውስብስብ የሆኑ የመርጨት ስርዓቶችን በተደጋጋሚ ያዛሉ። እነዚህን ልዩ የጭቆና ኔትወርኮች በቀጥታ ወደ ብረት አወቃቀሮች ማዋሃድ ውስብስብ የቧንቧ እና የምህንድስና ይጠይቃል. ይህ ውህደት ለተቋሙ አጠቃላይ የእሳት መከላከያ በጀት በቀላሉ በእጥፍ ሊጨምር ይችላል።
የከፍተኛ ደረጃ የካፒታል ወጪ በጀትን ለማገዝ፣ በቁሳቁስ መስፈርቶች እና በተግባራዊ ዓላማ ላይ በመመስረት በዋና ማከማቻ አወቃቀሮች ላይ የተለመዱ የስርዓት ባህሪያትን ለማነፃፀር የሚከተለውን ማትሪክስ ይጠቀሙ።
| የመደርደሪያ ስርዓት አይነት | የቮልሜትሪክ ጥግግት | አንጻራዊ የቁስ ኢንቨስትመንት | ዒላማ አጠቃቀም መያዣ |
|---|---|---|---|
| የተመረጠ Pallet Racking | ከዝቅተኛ እስከ መካከለኛ | የመነሻ ደረጃ | ከፍተኛ የSKU ብዛት፣ 100% ተደራሽነት ያስፈልጋል |
| ድርብ ጥልቅ መደርደሪያ | መጠነኛ | ከመነሻ መስመር ትንሽ በላይ | ተመሳሳይ ኤስኬዩዎች፣ ከፍተኛ ጥግግት፣ የጭነት መኪና መዳረሻ ይደርሳሉ |
| Drive-in / Drive-በኩል | ከፍተኛ | መጠነኛ ፕሪሚየም | ከፍተኛ መጠን፣ ዝቅተኛ የSKU ብዛት፣ LIFO/FIFO ማከማቻ |
| የግፋ-ተመለስ መደርደሪያ | ከፍተኛ | ከፍተኛ ፕሪሚየም | ከ2-6 ጥልቅ የፓሌት ማከማቻ፣ ከፍተኛ መጠን ያለው LIFO |
| Pallet ፍሰት Racking | እጅግ በጣም ከፍተኛ | በጣም ከፍተኛ ፕሪሚየም | ከፍተኛ መጠን ያለው፣ ሊበላሹ የሚችሉ እቃዎች፣ ጥብቅ FIFO |
| AS/RS (ራስ-ሰር) | ከፍተኛ | ከፍተኛው ብጁ ኢንቨስትመንት | ከፍተኛ-እፍጋት, የሰው ኃይል እጥረት ገበያዎች, 24/7 ክወናዎች |
ከካሬ ቀረጻ ወደ ትክክለኛ የበጀት አወጣጥ ሽግግርን ለማሳየት፣ መደበኛ መራጭ አቀማመጦችን በመጠቀም የተወሰነ አቅም ላይ ያነጣጠረ ለመደበኛ 25,000 ካሬ ጫማ መጋዘን ግምታዊ ግምትን እናካሂድ።
ባለ 25,000 ካሬ ጫማ ሕንፃ ወደ 25,000 ካሬ ጫማ ትክክለኛ የማከማቻ ቦታ አይተረጎምም. የመገልገያ እቅድ አውጪዎች ማከማቻ ላልሆኑ ዞኖች የወለል ፕላኑን ወሳኝ ክፍል መቀነስ አለባቸው። የመትከያ ማቆሚያ ቦታዎችን፣ የፎርክሊፍት ባትሪ መሙያ ጣቢያዎችን፣ የአስተዳደር ቢሮዎችን፣ የመርከብ ዞኖችን እና በእሳት ኮድ የሚፈለጉትን የግዴታ ዋና መውጫ መንገዶችን ለጭነት ሒሳብ ማድረግ አለቦት። በተለምዶ፣ ትክክለኛውን ጥቅም ላይ የሚውል ቦታ ለማግኘት ከጠቅላላው አጠቃላይ ቦታ 30% ገደማ መቀነስ አለቦት። በዚህ ሁኔታ፣ የተጣራ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል አሻራ ወደ 17,500 ካሬ ጫማ ቀንሷል።
አንዴ ጥቅም ላይ የሚውለው ዱካ ከተመሠረተ በኋላ ለተመረጠው የሥርዓት ዓይነት የመነሻውን ቁሳቁስ ብዜት ይተገብራሉ። ይህ ስሌት የጥሬ ዕቃውን መሠረት ያቀርባል. ይህ ቁጥር የጭነት ሎጂስቲክስ፣ የሴይስሚክ ምህንድስና መስፈርቶች እና የአካባቢ የመጫኛ የሰው ኃይል መጠኖችን ጨምሮ ቀደም ሲል ለተወያዩት የተደበቁ ተለዋዋጮች ማስተካከል አለበት። መገልገያውን ወደሚመች ቦታ በመከፋፈል እና በስርዓተ-ተኮር ማባዣዎች በመተግበር፣ የተቋሙ አስተዳዳሪዎች ግምታዊ ግምቶችን በተጠበቀ እና በምህንድስና የፋይናንስ ሞዴል ይተካሉ።
ትክክለኛ የፋሲሊቲ በጀት ማበጀት ከቀላል የወለል-ቦታ ብዜቶች ማለፍን ይጠይቃል። ቀጣዩ የማከፋፈያ ማእከልዎ ማስፋፊያ በገንዘብ አዋጭ መሆኑን ለማረጋገጥ የሚከተሉትን እርምጃዎች ይውሰዱ።
መ፡ የካሬ ቀረጻ የጠፍጣፋውን ወለል ቦታ ብቻ ይለካል እና የሕንፃውን አቀባዊ የጠራ ቁመት ችላ ይላል። የመጨረሻ በጀቶች የመጠን አቅምን እና የሚፈለገውን የአረብ ብረት መጠን በትክክል ለማንፀባረቅ የእቃ መጫኛ ቦታዎችን መጠቀም አለባቸው።
መ: በአጠቃላይ፣ አይሆንም። የማጠራቀሚያ አወቃቀሮች እንደ ተከራይ እቃዎች ወይም የግል ንብረቶች ይመደባሉ. አከራዮች እነዚህን ስርአቶች በመደበኛ የተከራይ ማሻሻያ አበል ውስጥ አያካትቱም፣ ተከራዮች በቀጥታ እንዲረዷቸው ይፈልጋሉ።
መ፡ ጭነት በጠቅላላ ደረሰኝ ላይ ጉልህ መቶኛ ሊጨምር ይችላል። ይህ ከማምረቻ ፋብሪካው ርቀት እና በሚጓጓዙት የብረት ክፍሎች አጠቃላይ ክብደት ላይ በጣም ጥገኛ ነው.
መ: መደበኛ የተመረጠ መደርደሪያ ዝቅተኛውን የመጀመሪያ ቁሳዊ ኢንቨስትመንት ይፈልጋል። ዝቅተኛ የማከማቻ ጥግግት ምክንያት የረጅም ጊዜ የሪል እስቴት ወጪ ሊጨምር ይችላል ይህም በጣም ፎቅ ቦታ, ይበላል.
መ: አዎ. አብዛኛዎቹ ማዘጋጃ ቤቶች የግንባታ ፈቃድ እና ከፍተኛ የተከመረ የሚቃጠል ማከማቻ ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል። መጫዎቻዎች መስራት ከመቻልዎ በፊት የአካባቢያዊ የመሬት መንቀጥቀጥ ኮድ እና የእሳት ማጥፊያ ደንቦችን ማክበር አለባቸው።
